各位关于房屋过户的问题高分

原房主还在世，则应通过赠与来办理，首先要到公证书办理赠与公证（费用不明），携带公证书，到财政局缴纳契税（为市场价的1.5％），携带契税完税证和公证书、房产证、土地证（如果是房改房则需补交土地收益金），到房管局和国土局办理过户手续，国土费用不明，房管费用如下：转移手续费6元每平方米，登记费：住宅每套80元。

可以通过买卖复或者析产（继承），制过户到你的名下。
一般是通过析产（继承）过户。即先通过析产公证，你母亲到场签名即有效。然后凭析产公证书和房产证以及身份证，到房管局（房产交易中心）办理产权过户手续，交纳房价1%的契税（90平米一是的1.5%）和1%的个人所得税。如果产权满五年，免营业税；不满五年的，还要交纳5.5%的营业税。

如果你已经成人，满18周岁，你带上你的身份证，户口本，原房产证，还有＜分家协议书＞到房管处办理变更登记