2001年商品房销售均价冲破2000元，增长速度也最为迅猛，由2000年的1527元/平方米上专升到2095元/平方米，增幅高达37.2%。属
2002年至2003年，西安市房地产市场出现小幅调整，2002年商品房销售均价下跌3.1%,2003年销售均价上涨5.8%，
2004、2005年西安市房地产市场再次迎来持续高速发展的两年，销售均价分别较前一年上升24%和29%。
自2006年，中央开始在房地产领域进行高密度调控，2006、2007年先后出台了20余项直接针对房地产领域的调控措施，受此影响，2006年西安市商品房销售均价下跌3.7%。
2007年，西安市商品房销售均价首次冲破4000元，达到4012元/平方米，较2006年上涨约21%。
受国际金融危机以及5.12地震的影响，2008年西安市房地产市场热度下降，但销售均价则出现了约4%的增幅。
2009年，西安市房地产市场全线飘红，销售均价突破5000元,达5234元/平方米,销售面积增加约66%，创历史新高。
2010年，西安房地产平均成交均价为6725元/平方米 。