土地使用权出让的最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）商业版、旅游、权娱乐用地四十年；（三）其余用途用地五十年；土地出让年限自国有土地使用权出让合同规定应付齐出让地价或出让金之日起算。《佛山市土地市场管理办法》第二十九条规定：土地使用权与地上建筑物、其他附着物的所有权，在转让时必须同时进行，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外追答一般来说住宅是70年产权的。但是估计你的房子等不到70年,就该拆迁了。想想你附近还有1940年左右的房子么,就是这个道理别墅用地年限好像是50年。土地是国家所有,个人买的只是相应年限里的使用权。