本人认为，小产权的房子和有产权证（大产权）房子，最本质的区别一个是价格，另专一个就属是大产权的房子可以在银行抵押贷款而且能上市交易，小产权的不能。
要我说，您要是单纯的买套房子住，大产权、小产权还不都一样，反正又不打算到银行去贷款抵押，如果您买的那套房子，赶上拆迁，虽然您的是小产权肯定也是给补偿的，只不过和大产权的比起来补偿肯定少，但您的小产权房子买的时候还便宜呢~~
再说，现在房价飙的候比老高~~苦了大半辈子，买了一套大产权的房子，万一过了08年，房价一跌，您还不心疼坏~~买小产权我看挺好，我家亲戚买的就是一套二手的小产权房子，买的时候7万，现在只要15万卖，立刻就有人掏钱买！！
个人观点仅供参考~~和楼上的朋友们唱反调别怪我啊！哈哈