我了解的 和你说一下吧。
不是本地户口、是不能买的、或者交一年社保、这个是正确的。你如果是男女朋友 或者要结婚什么的是可以考虑一起合买、不过也牵涉到很多问题、
2手房不复杂、很简单、不过自己弄的话也很繁琐、建议花点钱、找中介吧。
因为中介的话熟门熟路办起来快 不耽误时间。
2手房 总体价格算下来 如果不比一手房便宜的话。、是没多少人愿意买的（这个是不变的定律了）
商业贷款的话是有点麻烦、你一个人买的话 只要写你一个人名字。也就是银行只要调查你一个人。
如果是2个人合买 就要调查2个人。 如果出现1个人有不良记录的话 就不能贷、、
房屋这边、 1 签合同（买卖双方合同）、2房管局签买卖契约、（有的要签土地买卖合同 和房管局的可以同步）3、上缴定税、4等定税通知后交税、5办房产证、（一般的话我们这边是要银行审批通过了才去允许办房产证）
银行这边、1、夫买卖双方银行签字、（我们这结婚了的必须夫妻、没结婚的单身就好了）2、等银行审批通过、3、拿着房产证去银行签抵押合同、也就是所谓的它项、4.、在去房管局上缴它项、5等银行放款
房屋这边、过户之前要准备、买卖双方的身份证复印件、4张、结婚证3张、（未婚的去民政局开未婚证明、（就是婚姻登记情况证明）最好开个5张、
银行这边、收入证明。评估报告、银行流水、
还有一些小东西。。。建议找个中介 、
希望采纳 谢谢追问商业贷款要求月供不能超出工资的50%，所以我想写上两人的名字。我对象刚来这边上班，有户口，我没有，听说我开个单身证明就可以俩人合买？
买房时首付什么时间付？房屋和银行这边有联合步骤吧？ 中介是可以省去房管局的事情吗？
谢谢 ，再辛苦回答一下就采纳追答月供是不能超过工资的一半、工资可以虚假、（不用太担心）如：月供3000、工资必须6000以上、银行流水也要6000以上、我们这边银行是夫妻更好审批、（每个地方不一样）
那个单身 叫婚姻登记情况证明。。民政局开的 。 是可以同步办理