我做过买房者 也做过卖房的房东 要我看来 哪些地产经济真的是全部不合格 只会一味的大骚扰电话 根本没有从客户的角度去出发 一套房子动不动就上百万 可真不是拿来开玩笑的 最为一个合格的地产经济 一定要把上下家工作做仔细了 比如上家上下班时间 上下家家庭人数 婚姻状况 房屋的优点缺点 等等细致工作，对于下家 要了解其买房目的 价格的大概范围 区域 楼层 有些什么爱好 忌讳什么 试想一对新婚小夫妻买房要求不要1楼 想买个3楼的 最好是小区环境好一点 带电梯的 ，但是 我手上有套1楼价格适中 但小区环境一般 没有电梯 我会这样说 张太太不好意思百忙之中打扰您 我是***房产的小王 就是上次带你看楼的那个经纪 您委托我找的房子 我一直在努力帮你找 有过几套 但是朝向不怎么好我也没约你 但是现在我接手一套房子 虽然说是老物业1楼 小区环境还是不错的 最主要物业费 要比带电梯的便宜很多 还有 1楼有个小院子 以后你家要是添了宝宝 脚踏车电动车玩具少不了 对老人来说 1楼也最方便了 从细节方面 生活方面出发 不用围着价格转 毕竟小夫妻买房不是投资 升值潜力的吸引力不会大过 实用性