不住人的房间，主要损坏有这几种原因：1、房间原来住人的时候有一定的潮湿度内，一旦长时间无人容居住，房间内会因为过于干燥，造成墙体、壁纸、木质品会有小面积的开裂痕。2、下水地漏是否使用较长的回水结构，不然会应为长期不使用，积水被蒸发干，这时候水道里的水汽会直接侵入房间，加大室内的潮湿度，导致房间内到处发霉。3、铺制或粘贴瓷砖的水泥一定要讲究，不然在长期不住人的情况下，再加上潮湿的环境，会造成大面积的反碱，砖缝中会有像长着白毛的东西。
在施工过程中，只要是按着正规工艺施工，并且保证房间内的温差和干湿度，一般是不会坏的。