首先要分清来楚漏水的责源任人，如是由自己装修改造管道后，造成的漏渗水游自己承担；如由房屋原管道非人为造成的漏渗水在房屋使用2年内由房产开发商承担。
拓展资料
相关法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。