1、银川买首套房90平米以下的按规定是一个征收标准，90-144平米之间的又会版是一个标准权，144平米以上的分为是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
2、银川买首套房契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
3、银川买首套房契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
4、应纳税额的计算公式为：新房应纳税额计税依据×税率；二手房应纳税额二手房税率×房地产评估价。