建筑产生裂缝的原因非常多，但大致可分为九种：
一是温差过大引起变形裂版缝；
二是荷载权过大引起变形裂缝；
三是混凝土干缩引起变形裂缝；
四是施工过程及失误引起变形裂缝；
五是设计配筋不足引起变形裂缝；
六是结构缝及穿线管等设置不当引起的变形裂缝；
七是地基地体不均匀沉降引起变形裂缝；
八是后期使用不当引起变形裂缝；
九是内应力释放引起变形裂缝。
在涉及房屋结构安全的装修、加固、修复时，应当遵循以下程序：检测－设计－审图－备案－施工－验收－备案。
其中，检测－设计－审图－备案－施工等环节，都需要具备相关质资、营业执照等且相关案例，然后到本省建设局网站查询当地省市自治区的建筑企业信用档案。