如果有电梯，顶层是首选。个人认为电梯噪音不是问题。关起门应该听不到电梯的内声音。
供水是个问题，很多容地方的小高层乃至高层供水不好。这要看你们那里的供水设备的好坏和物业管理的好坏。
漏水问题不大，现在的房子质量都还可以。屋顶的密封和隔热都做的比较到位，这个到不是担心的地方。
可能有个缺点，就是顶层的房子管道比较多，厨房、卫生间里很多都是粗大的水管和下水，北方还有暖气管道。当然，现在很多楼房建的都比较合理了，暖气管道都走地面，基本都看不到了，可是水管还是有的，但我觉的这不是什么大问题吧。
集资房一般都有很多不尽人意的地方，毕竟属于低价房，不像很多高价商品住宅很多地方都很人性化。要看你们怎么看了。
总之，如果有电梯，选顶层还是对的。安静，干净，有阁楼。建议选顶层。
要注意一点，你家的门要装个好防盗门，很多小偷撬门都选顶层，因为顶层人流最少呵呵。
利：可利用的空间大，相对安静，采光好，视野开阔。
弊：你这是小高层，早晚电梯的声音可能会很大，供水的问题，防漏雨的问题可能会有。
我觉得以你们的情况，买还是比较合适的。