房主的意思很明白复,就是制卖方的营业税(不足五年交房价的5.5%,满五年免交)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%)都由你承担.
你作为买方要缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).他净拿68000元.
论价格确实不贵,但我不知道洛阳的行情.
再补充如下:
1.如果评估价也是68000元的话,又免营业税.那么你要交税是:68000元*2.6%1768元.这个数额不算大.
2.还有手续费(房产评估,过户手续等不超过500元)
3.如果土地是划拨的,办理土地证时还要缴纳地价1%的土地出让金.如果土地不是划拨的(即转让的)免交.