深圳楼村花园属违建吗

玉岭花园是违建，原来，南岭村的17.7万平方米的土地被纳入了城中村旧村的改造范围，而原来只是一片空地的5万多平方米的土地正属于其中一部分，“大面积建设统建楼就是‘钻’了这个空子。”村地与另一家私人公司合作，然后部分。分给村民，由村民自已决定销售或租，私人公司自已也在销售，就是所谓小房产权，没房地产证，只有律师见证书
，合同是与私人公司签的。由于没有房产证抵押，无法进行银行贷款，因此房款将是一次性付清，不能采取按揭的形式。
作为自住和出租，还是可以的。