买期房除了房款外还需要交什么费用

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购买期房时先不交税，只交首付款或全款。待开发商通过地方政府相关部门的综回合验收合格后，办完相答关手续取得房产大证时，再按照《商品房买卖合同》的约定通知你办理房产证时，缴纳公共维修基金和契税（各地收取比例不一，请咨询当地房产管理部门）。一般住宅公共维修基金是当地建安费的8-12%；契税是总房款的1.5-3%。五证齐全的期房才能购买，否则，房产证办不下来。

三月女王Amanda 2024-05-14

购买期房都需要缴纳契税和专项维修基金：
1、契税：产权证建筑面积小于90平方米按1%缴纳；产权证建筑面积90-144平方米之间按1.5%缴纳；产权证建筑面积大于144平方米按3%缴纳。
/2、专项维修基金：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。一般在100-200元/平方米。

yuqian1004 2024-05-08

贷款：房屋预告登记费，契税（120平以上总房款4%以下1.5%这个有时地区内不同政府政策调控会变容的。有的地区是144平以上为界限）有时银行还会收取贷款保证金。公共维修基金是可以办下房产证时交的，地区不同收费也不同，有的是按总房款2.5%收取，有的是按房屋平数收取的
全款：契税和维修基金交法同上

考小拉考小花 2024-05-02