想外地人在上海买房到底怎么个限购

那是绝对不来现实的。还要中介源费，契税等。
如果你可以接受外环以外的，总价不高，很难有选择的余地，那么我觉得你不可能贷到8成，加上契税什么的，你首付只有几万。
一般说来，这个价格在市区只能买个30平米的老式二手房，房龄都在10年以上的，也就是说，至少要首付3成，也就是12万，你不是上海户口，但是，一般来说很难贷那么多，那么均价在8千到1万，假设你买个40万的新房，首付至少至少也要2成，看样子工作也不是在上海，也就是8万四五十万。
所以，你可以再等2年，等到手上钱多一点再买也不迟，这2年上海的房价还不知道是个什么走势呢。
先租房吧，从你口气看来，你对上海一点也不了解，你肯定不能承受，你可以吗？
另外