这个来物业是没有地下室的自,因为靠湖,地下室的防水要做的很好才行,这就要开发商投一笔很大的资金.再有,一平方一万左右的价格,在那个不靠街镇的地方,不能算便宜的.车库都要计算面积的,单车库都要二三十平米,双车库则更大面积,相对上海郊区奉送车库面积的别墅,等于每平米增加了一千多元,如果再和其他奉送地下室的别墅相比,那价格就更高了.
琉园的卖点是在他的花园,设计也是不错的,但在买房合同中,花园面积是不约定的,也就是土地证上只有房屋占地面积,没有花园占地面积,(江苏省的房产证和土地证是分开的),在同一地区中,土地证上不注明花园面积是少有的.苏式别墅,讲究的是粉墙黛瓦,而琉园只有黛瓦,没有粉墙,朝南客厅都以大块玻璃代替,显的有些不伦不类,门窗都是现代的钢结构或铝合金,缺少木格窗的真正苏式风格.看来开发商在降低成本上是下了功夫的.该物业原计划是2009年底交房,至尽只完成了结构封顶,看来开发商资金链有点问题.现在承诺五月底交房,资金还是问题.