保温材料应具来有吸水率低源，导热系数较小并具有一定的强度的性能。屋面保温材料一般为轻质多孔材料，分为三种类型：
①松散保温材料堆积密度应小于300kg/m3,导热系数应小于0.14W/（m·K），常用的有膨胀蛭石（粒径3～15mm）、膨胀珍珠岩、矿棉、炉渣等。
②整体保温材料常用水泥或沥青等胶结材料与松散保温材料拌合，整体浇筑。如水泥炉渣、沥青膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等。
③板状保温材料如加气混凝土板、泡沫混凝土板、膨胀珍珠岩板、膨胀蛭石板、矿棉板、岩棉板、泡沫塑料板、木丝板、刨花板、甘蔗板等。