关于二手房购房合同更名的问题

就是说对方买的是未出产证的一手房是吧，你管他合不合法，拿到更名后的预售合同后再给钱。这个如果开发商配合的话，是可以绕过期房限转的约束的。

如果开发商同意更名，那基本上没大的问题，（除非买方和开发商串通骗内款）。然后就是要问下容开发商那是要求你做商业按揭还是一次性，更名费福州这里是卖方出，主要还是协商。还有就是能落实下开发商的具体情况，预售许可证等证件完备吗，还有什么时候能拿到产权，小区的配套功能有没更改过，消防等。然后就是做更名的时候钱款怎么走，有的开发商要求先把合同款上的首付款一次性打到他们公司账户，有的不用，落实清楚，变更时间需要多久，开发商总更时间确定过没。如果已经总更那就不能做更名了，就想到那么多，可能有点乱。随时可以在询问，福州地区我可以帮你具体落实

本视频主要围绕二手房交易中，无证房产/限制过户交易的情况，流行的”合同更名“及”协议过户“合同的法律 风险分析，并支招，希望对您有所帮助！如有疑问，欢迎留言，专业房地产律师团队将及时答复您！