上海法院拍卖房不限购这种房与普通房有什么区别

因为拍卖的房子的价格越高，法院越容易执行。但在过户的时候是需要拿着法院出具的协助执行函。

法拍房和普通房的区别就在于是由法院进行强制拍卖的房子，并且比普通房价便宜，产生法拍房的原因有很多种，比如贷款还不上，把房子进行抵押给银行，或者房子主人在某些情况下被没收个人全部财产，法院会将房子进行拍卖变现。

法院拍卖会比普通的房子略便宜，法拍房需要全款结清，普通房子可以贷款，法拍房可能存在设施不完善，普通房子不会出现这种情况。

手续更齐全，但是价格也更高，相对的地段也会好一点，但是之后可能会被人诟病是什么法院处理出来的房产，还有就是很快就能过户了，而且没有什么特别的猫腻跟手续费，基本就是原价。除此之外没什么区别了。