1,你想咨询某套房子的相关信息可以去大的中介公司咨询，一般中介公司都会告知你这套房子有无贷款或者抵押等手续，如果说他们没有告知你的话，你和卖家一起去过户的时候，第一步就是查档，如果有抵押或者有贷款都可以查出来，二手房交易流程注意的就是关键在于房子有没有债券纠纷等问题。如果通过大型的中介公司的话，这些都可以帮你避免的。你过户所需要的费用就是个人所得税和契税，交易手续费，转移登记费，书本费。
计算公式：个人所得税指导价*面积*1%
契税指导价*面积*3%（90平面以下的面积，以家庭为单位，第一次购房1%，90平方以上，144平方以下，以家庭为单元第一次购房1.5%）其余按照3%来征收
交易手续费6*面积
转移登记费80元
书本费20