买二手房的过户费,主要差别在于是否减免营业税5.56%、唯一住房减免个税1%,是否首专次购房享受契属税优惠,如下~
根据评估价格、(买方)是否首次购房、面积对号交纳:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、 契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%,非首次或超过144平3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。