房屋不动产证40年和70年区别
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房屋
不动产
区别
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这个要从房屋的权限说起: 房屋权限(即产权)由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋专所有权的期属限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
房屋不动产证40年和70年,指的是土地使用权期限,到期后缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。过了16年的房子土地使用权有影响,以后出售也会有点影响.
机器猫TJ
2024-05-07
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