样板房必须在实体建筑物内吗

不一定，也可来以用彩板房在外搭建自1：1的样板间，主要取决于开发商的工程进度。
如果工程进度快，那就做这类样板间，提前展示可以让业主及早看到，宣传也可以提前，弊端就是相关费用，大部分可能会浪费掉了。
而在土建完成后，快速制作样板间，那就要前期做好所有准备和招采工作，好处就是装修不浪费，可以直接卖给业主。