商品住房的使用年限是多少到期后怎么办

商品住房的使用年限，有70年和50年的使用年限，现今基本都是50年的使用年限。到期后可以续，具体操作就需要详细的问过你要买房的地方。

住房是所有权，土地是使用权，住房的使用年限是无期的，我们所说的使用年回限是指土地证答的使用年限。一般内的商品房的使用年限是不超过70年，新疆是50年，不过具体是多少年，要看当时开发商交的土地出让金是多少年的，你的商品房的土地使用年限就是多少年。具体以后怎么办，国家相关的法律还没出台，现在正在考虑这个问题。
当然住宅的安全使用年限是按50年设计制造的。