合肥购买小户型房子需要注意什么

土地使用年限：有公寓是70年产权，有公寓是40年或者50年产权，40-50年的时商业写字楼土版地性质、70年的是普通权住宅土地性质的。

2.公摊：公寓楼一般公摊在25-30%，一定先看好说，户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求，不然交房之后就坑爹了。

3.使用成本：一般来说，如果公寓楼是40年产权的，就是商业产权的，这样的话，物业管理费、水电费一般要高于住宅。

4. 地段：现在合肥高新区的房子比较火热，你可去多关注一下，有个蜀山凡高的项目挺好的。