这个问题问得好，外面那么多牌子宣传自己的防水材料好，能管50年！甚至是一辈子！是真的吗？如果只有一个人这么说，大家很容易就能判断：他是在吹牛！但是这样说的人越来越多，用户就很难下结论了。我想说的是，他们都是在“吹牛”！
1、屋顶是整个建筑的保护伞，随四季变换，会经历低温冰冻、高热红外线、强光紫外线、狂风呼啸等比较极端的气候条件，耐候性不好的材料抵不住；
2、人会在屋顶活动，有踩踏、跳跃，楼顶会震动；很多屋面上还会养动、植物，动物偶会撕咬暴露在外的防水层，植物根部的生长能穿透坚石，更何况薄薄的防水层；
3、如果地基、楼体有活动的情况，如轻微地震、附近爆破、车辆运行、飓风过境等，屋顶还会随楼体主体晃动而震动、抖动。甚至经过楼体延伸加成，屋顶承受的晃动会更强烈。屋顶开裂过大，任何防水层都会失效。
屋面防水材料大概会用到四种材料：卷尺、丙纶、聚氨酯、防水涂料，都是在屋面做上薄薄的一层，总体厚度不会超过5毫米。这是远远不足以应付以上三种情况的，怎么可能永远不漏呢？50年都是“吹牛”。
面对四季交换、冷热交替，必须选用耐候性最好、防水性最好的丙烯酸乳液制造的屋面专用防水材料，正常情况下，可管10年。
面对人活动、动物撕咬、植物根部穿刺的情况，必须用防水砂浆做保护层，做上厚厚的10mm或20mm，正常情况下可管20年。
面对天灾，防水其次、钱财其次、保命要紧哈。