纸面石膏板性能上有以下特点：
（1）生产能耗低，生产效率高：生产同等单位的纸面石膏板的能耗比水泥节省78％。且投资少生产能力大，工序简单，便于大规模生产。
（2）轻质：用纸面石膏板作隔墙，重量仅为同等厚度砖墙的1/15，砌块墙体的1/10，有利于结构抗震，并可有效减少基础及结构主体造价。
（3）保温隔热：纸面石膏板板芯60％左右是微小气孔，因空气的导热系数很小，因此具有良好的轻质保温性能。
（4）防火性能好：由于石膏芯本身不燃，且遇火时在释放化合水的过程中会吸收大量的热，延迟周围环境温度的升高，因此，纸面石膏板具有良好的防火阻燃性能。经国家防火检测中心检测，纸面石膏板隔墙耐火极限可达4小时。
（5）隔音性能好：采用单一轻质材料，如加气砼、膨胀珍珠岩板等构成的单层墙体其厚度很大时才能满足隔声的要求，而纸面石膏板隔墙具有独特的空腔结构，具有很好的隔声性能。
（6）装饰功能好：纸面石膏板表面平整，板与板之间通过接缝处理形成无缝表面，表面可直接进行装饰。
（7）加工方便，可施工性好：纸面石膏板具有可钉、可刨、可锯、可粘的性能，用于室内装饰，可取得理想的装饰效果，仅需裁制刀便可随意对纸面石膏板进行裁切，施工非常方便，用它做装饰材料可极大的提高施工效率。
（8）舒适的居住功能：由于石膏板的孔隙率较大，并且孔结构分布适当，所以具有较高的透气性能。当室内湿度较高时，可吸湿，而当空气干燥时，又可放出一部分水分，因而对室内湿度起到一定的调节作用，国外将纸面石膏板的这种功能称为“呼吸”功能，正是由于石膏板具有这种独特的“呼吸”性能，可在一定范围内调节室内湿度，使居住条件更舒适。
（9）绿色环保：纸面石膏板采用天然石膏及纸面作为原材料，决不含对人体有害的石棉（绝大多数的硅酸钙类板材及水泥纤维板均采用石棉作为板材的增强材料）。
（10）节省空间：采用纸面石膏板作墙体，墙体厚度最小可达74mm，且可保证墙体的隔音、防性能。
无纸面石膏板性能上有以下特点：
1、调节湿度性能方面：由于无纸面石膏板取消了护面纸，使石膏板直接与空气接触，充分发挥了石膏制品“自行呼吸”的功能，在潮湿情况下可以吸收水分，在干燥情况下可以释放水分，促使其在尽量保持强度不变的状态下，充分发挥了天然湿度调节功能
2、强度性能方面：按GB977―88优等品标准的要求，无纸面石膏板纵横向平均值比纸面石膏板高；纵横向断裂荷载值相等，其值可达700―800牛顿，高于纸面石膏板纵横向断裂荷载值，另外，纸面石膏板的钢球抗冲击试验强度为每平方米5牛顿，而无纸面石膏板达每平方米6 .5牛顿；纸面石膏板的螺钉握裹力仅为每平方毫米100牛顿，而无纸面石膏板则达每平方毫米600牛顿。所以，无纸面石膏板具有可钉、可挂东西等优势。
3、防火性能方面：由于无纸面石膏板取消护面纸，不掺入有机物，属于完全不燃性产品，符合GB5464―85的不燃性A级。
4、抗潮耐水性能方面：厚度为10毫米的无纸面石膏板受潮挠度仅为27毫米。如果将无纸面石膏板浸泡在水中试验，仅强度稍有下降，但干燥后即可复原。所以，在我国南方潮湿地区选用无纸面石膏板比较合适，因为它在其不变的状态下，能最大限度吸收空气中的水分。