你想买多少钱去和中介讲，说明就是你要拿到的钱，不负担费用，现在行情就专是卖家不花钱只收属钱，买家包一切费用的，你很省心的
实际上按政策来说不满5年的房子 你需要负担营业税 个人所得税 通过中介的要负担一部分中介费
但是市场上的现状是，卖家只要求要拿到的钱，其他的费用实际都是由买方出的
交易的流程首先是你去中介挂牌 和他们说你要卖个房子 卖掉后你要拿到多少钱
然后中介帮你把房子推荐给想买的人
你们开始交易
定金
首付款
不知道你有没有贷款 有贷款的房子要先和银行订日子把贷款还掉后 解贷 然后才能进入交易流程
然后就是过户更名 契税证下来 房地产大厦把你的房证收上去 更名 几天后买房拿到房证
交接房子各项事宜
完毕
祝你好运哦