澳大利亚的房价和中国房价情况类似都是看房屋类型和地段，不同的房屋类型或则是不同的房屋地段价格差距较大。可以为您举例，清华大学一公里内的小区房价是10万人民币/平米-15万/平米。墨尔本类似地段大概是5万人民币-6万人民币/平米。
以下是澳大利亚一般买房流程：
01 选房锁号
选定自己喜欢的房型和房号支付‘小定’向开发商申请保留，‘小定’（deposit）在墨尔
本需要2000澳币，其他城市需要5000澳币。
02 冷静期
交付‘小定’后，有 1 周的冷静期在冷静期之内，客户可选择是否继续购买，若取消交易
开发商则无条件全部退还客户订金。如选择购买便继续下一步骤。
03 签订合同
开发商收到‘小定’后准备购房合同,交由开发商律师审核.审核后的购房合同直接发给买
方律师，经买方律师审核后再交给业主本人.买方律师联系业主,解释重要条款,业主无异
议则签订合同.业主签字后的合同原件发回澳大利亚,可保留合同副本,开发商在合同上签
字后发还客户。
04 支付大定
业主将总房款10%的首付款【即大定】打入由政府监管的开发商合作律师行的信托账户中。
‘小定’费用返还客户，或者直接抵扣‘大定’。
05 缴印花税
在交换合同8-12个月之后，开始缴纳印花税。在澳洲买房的印花税，每个州政府收的税率
不同，具体数额由律师核算。
06 办理贷款
期房交房时间一般为1年半，交房前3个月会有贷款专员联系业主，为业主量身制定贷款计
划。业主准备贷款所需相关材料选择合适的银行申请贷款。批贷时限为一个月左右。
07 购买保险
为房屋购买保险可以在房屋遭遇以外损坏时降低损失,保住财产的价值,具体费用会有保险
公司跟进。
08 房屋交接
澳大利亚房产开发商律师发出正式通知信给买家律师,通知购买的楼盘已经完工.业主可委
托代理律师检查房屋,律师发出成交付款通知书.业主将首付款尾款打入由政府监管的开发
商合作律师行的信托账户中,由开发商律师再转发给澳大利亚房产开发商进行成交,业主拿
到新房钥匙当天开始计算银行还款。
09 委托中介
对于买房投资而不是自住的业主,可以委托房屋中介代为打理,业主和中介签订合同约定代
理内容和每年支付的代理费用等等.中介的义务;每3个月对房屋进行检修,维修费用为业
主承担,为业主寻找租客,将租客信息告知业主,并与业主商议后选择租客.澳洲房屋购买
后都会要求上保险,租客租赁房子时也被强制要求为自己上保险,很好的保障了租赁安全。