如果是你们选择买公寓还是买老的安置房

公寓买了就属于纯投资了，基本只能考虑出租，出手的话税费很高，升值空间也不会很专大，可以去看看贝壳属上那些公寓的售价，基本上都是非常稳定的。公寓首付五成，你可以考虑60万以内的公寓，贷款只能纯商贷，十年，还要考虑一下还款压力。

买房的话就要考虑到你现在手上这套房的情况，有贷款的话你再买这套房的话首付就要八成，新政出来之后离婚买首付三成也做不到了，也就是说你手上30万最多买个38万的二手房，南京这个价位貌似也买不到什么房子。

我个人建议等你手上这套房子满三年可以出手了，再攒点钱到时候考虑置换。