你买的房子是二手房就需要跟中介要求房产局出具的正规购房合同 一般中介的合同有对买方不利的因素较多 或是卖方收钱一定要打证明条（建议没有办理好之前缴费一半一定要坚持）房子不满5年和卖方净得价的猫腻多 中介故意影蛮得价纠纷多注意不满5年的房子税费相差特别大 在房产局窗口要交一些税然后可以直接办理房产所有权过户手续 中介会拖要多收你评估费 或重复收取等等其它费用 需要一周拿房证凭这个证在去办理土地证也是一周才拿到手 武汉房产局6楼的档案室查到房子的名字过户没有 过户就不用担心 但是没有档案之前你一定要小心卖方的年龄及婚姻状况证明或单身证明以免房产纠纷 未成年的需要委托公证书要经过核实防止被诈骗 一定要有一份复印件以免被骗 官司上诉期2年 一审二审你也拖不起 法院封房子还要1-2年才解冻 大多黑心中介是跟房产局串通的乱收费情况特别多 要看你的房子属于哪个地方房产局管 一般市房产局都可以进行档案查询 但是如果你跟中介没有谈好或是被骗故意影蛮 房产局查询档案会有很多阻碍 得去法制科声请填写资料缴费查档案。还不见得顺利 还有拆迁这块的问题法律上只认可房产所有权是谁的名字。 合同上你问清楚了大概费用之后可以跟中介谈全包的范围费用这样要简单许多。