不到五年的房子过户怎么办
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房子
五年
过户
最新回答
不到五年的房子过户按照正常的流程进行过户,只是在费用上与版5年以上的不一样。
权过户费用:
(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
himawari30
2024-05-16
父子之间来的房产过户有两种情况可以选自择:
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
么么1009
2024-05-06
评估,找律师公证,去房管局过户,费用看房产价值而定
减肥的小新
2024-04-28
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