你理解错误了，你分期给原房主，人家会同意么？通常情况下，是你支付版了首付给原房主，然后向银行权贷款，贷出钱来一次性支付给原房主。而你借银行的钱，再分期还给银行，当然利息也要支付给银行，所以还款的总额肯定要比你借的钱高。银行在中间起到的是承担风险的作用。试想：如果你只付了首付给原房主，而他把房子究竟是现在过户给你还是等你付清后再过户给你啊？如果现在过户给你，他会担心你是否会定期给他钱。如果不过户给你，你会担心以后他会反悔。交易双方都有风险在里面。而银行介入后，双方的风险都没有了。
当然，如果交易双方是信得过的熟人或亲戚，注意，一定是信得过的。那么双方可以约定好付款方式及过户时间。那么也不是不可以的。