增值税：总交易来价/1.05 x 5%
附加税种（城建自、教育附加、地方附加约12%，各地有差别）：增值税税额 X 12%
个人所得税：（现交易总价-原购总价-合理成本）X 20%或交易总价X1%
卖方需要缴纳的税费：
1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费；
2、按房屋产价的0.05％缴交印花税
3、产权转移书据印花税（交易价的0.05％）
4、房地产权转移登记费（80元）
5、土地税（各地方政府规定不同，数目不大）；
6、个人所得税（只对出售的已购公有住房征收，自住满5年以上的，免征个人所得税）
7、房屋价格评估费（这一项不是必须的，可自由选择要否此服务，但若政府部门认为你们的房屋交易价太低，涉嫌偷税，则会强制重新评估，评估费用各地标准不同，但一般不会很高）