买二手房只有产权证的房子能买吗

如果单纯回答楼主的问题：“买二手房，只有产权证的房子能买吗？版”
那我的回答是：“可权以买，二手房过户，只有产权证就行了。”

但具体在操作的时候，有几个问题需要考虑：
1、国土证：产权过户是不需要国土证的。也就是说有的房屋只有产权证，而国土证还没有办理。这也是能过户的。国土证的实际用途主要是在银行进行抵押贷款，银行会要求出示国土证。这时要么是提供分户的国土证，如果还分户国土证还没有办下来，可以找开发商提供该小区的大国土证复印件（要盖开发商的公章）。
如果过户后，需要办理国土证，可以到开发商处提交资料，从而开发商在办理国土证时，直接把名字办成新户主的。
2、还是国土证：如果这房子是老房子，那么就要考虑在今后办理国土证时，好不好办理。有的老房子办理的单位不是开发商，诸如拆迁办之类的，或者时间太长了，找谁办理都非常不容易。而且有的老房子在很多年后办理国土证时，会因为以前的土地问题要交纳一定的土地补偿金（具体名字我有点不确定，这种情况较少）。所以在购买老房子之时应该先了解清楚。
3、至于房屋有没有抵押，这个情况倒是可以不怎么考虑，如果是抵押状态，在房管局根本不能进行过户。所以不用担心。

产权证不就是房产证嘛，一回事。
没问题，有的房改房就是只有房产证没有土地证，一样受法律保护，可以交易。

首先，你指的产权证没有，是指，还没做，还是做不了？如果是产权证还没做，但是可以办理。那就能买。有一些房子是产权证做不下来的。这样的，就不要买了。