拆迁的房子怎么卖

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你房子要拆迁了来，还源是是拆迁安置房？
如果要拆迁了，国家规定不允许买卖。
如果是拆迁安置房，房产证还没有下来。
可以先跟买家签订购房协议，同时买家付定金，你付保证金（一般几万元），保证房产证下来后再过户，买家反悔，定金归你，你反悔，保证金给他。
我是房产中介这一行的，一般我们就是这样操作。但是要记住，房产证一天不下来，房子一天过不了户，这只能算个售房协议。

冰枫星雨 2024-05-14

只要：来
1.你的拆迁安置房是必然自能依法登记领取权属证书的；
2.不是集体土地，是国有土地或国有划拨土地；
就可以卖；
就是买卖方法有点特别：
1.签订《安置房屋买卖合同》，合同中的出售人要有签订合同的主体资格，包括该房屋《拆迁安置协议》中被安置的所有的人员都要签字；
2.房屋具体状况要尽可能详细，毕竟还没有办房产证；
3.付款时间与办法及违约责任要详细，最好请房产律师介入；

ly的天空 2024-05-06