房贷还款每个月都是固定的还是会增加或减少

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住房贷来款分为等额本息还自款法和等额本金还款法，两种还款的方法决定了每月还款的数量，后一种方法稍微少还一些，但是开始还款的时候压力重些，不过，越还压力越少，第一种方法，每个月还款的数额相同
一般现在银行在没明确说明的情况下，都是采用的等额本息还款法，每个月的还款金额是固定的
如果遇到国家调整基准利率的话，还款额也会随之变化，不过，一般变化都不大，以为国家调息的幅度一般很小。
还有现在部分银行根据国家政策调整利率优惠幅度和受第一还是第二、第三套房的影响，还款额度也会随之变化。
总之，还款额度一般是不变的，除非国家政策变化，如：利率调整，优惠幅度调整等

我就是小J 2024-05-22

等额本息还款。房贷还款一般为两种,等额本息与等额本金,应该说两者均有好处等额本息:每月本金偿还额逐月增长,利息偿还额逐月减少。每个月还款固定,有利个人的.

不想不想澪 2024-05-09

从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款内法在利率不变的情况下容，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。
等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。
同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
（应答时间：2019年3月8日，最新业务变动请以招行官网为准）

hocc豆叮 2024-05-04