合肥二手房交易要交哪些税
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合肥
要交
二手房交易
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没有说全面~房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面专所问、评估价、面积等属情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
Honeychurch
2024-05-22
二手房的过户费用需要按照以下标准来征收:
1、营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)
2、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)
3、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳(买方承担)
4、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)
5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积3元/平方米交纳(双方承担)
6、房屋产权登记费:80元。(买方承担)
7、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)
二手房过户流程:
1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
麦麦咔咔
2024-05-19
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契评估额1%,买方内;
4、所得税容1%(唯一住房免),卖方;
5、交易费6/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
6、抵押登记费230元;
其他营业税5.55%(五年外免)卖方、合同印花税等暂免
大力非水手
2024-05-04
首次购房
契税1%(房屋面积90㎡以内)~~~1.5%(面积在90㎡——144㎡)
个税1%
营业税5.6%(房屋面积144㎡以内回且产权满五年免收营答业税)
二次及以上购房契税都是3%,个税·营业税同上
其他费用加起就几百块钱
希望对你能有所帮助。
内务府大总管
2024-04-22
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