房屋产别为集体所有房产与土地使用权类型为集体的区别
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房屋
集体所有
土地使用权
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集体所有房产指城市或农村集体所有制企业所有的房产。即集体所有制回单位投资建造、购买的房答产。 集体所有房产可以由集体分割出售,本单位员工有优先购买权,本单位员工购买后房屋房产归本单位员工所有。
土地性质为集体土地的房屋是指建在集体土地上的房屋。集体土地上的房屋是不能进行买卖的,国家规定只有国有土地上的房屋才可以上市交易。集体土地使用权只能在集体成员内部流转。集体土地上的房屋必须被国家征收征用,土地性质转变为国有土地,才能申请房产证,才能上市交易。
顺宏冷暖-MISS冯
2024-05-16
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