学生公寓投资
数据统计，伦敦房产的平均售卖周期是22天。也就是从房子挂出来，到最终卖出去，只需要不到一个月的时间。
那么学生公寓和普通住宅相比，是属于投资性房产。也就是说他的接盘下家大概率为投资客。所以对于普通的刚需住宅，英国学生公寓的出售周期可能略长。但是至于容不容易卖，肯定是看该公寓的回报测算，其中很大程度上又取决于学生公寓所在的地段。
据蓝莎和英国房产行业内观察，prime location（好的位置）的学生公寓，转手是非常快速的。黄金地段，附近设施便利，学生人数众多，那么对学生住宿的需求将一直存在，投资者都会继续在该领域寻找可以下手的投资机会，转手很容易。
事实上，如果收益率很高，也没有现金回流的压力，那么你基本上没有达到要出售财产的地步。当投资稳健、蒸蒸日上时，为什么要选择出售呢？
所以与其着重看转售的情况，不如去看学生公寓核心的回报率的问题。
学生公寓7 – 9％的持续净收益率是常态，而且不少开发商还会有前几年包租，后面多少溢价回收这样的政策。一直以来由于英国学生量的增加和房产市场的稳定，学生公寓投资一直很稳。
EGI发布，2018年英国学生公寓的资产价值比上一年增长了6.5%，租金也同步上涨了3.4%，平均的年度总回报率达到了12.3%。
复习一下主要学生公寓主要的优点：
当然，建议大家比对住宅和学生公寓的投资价值，并且选择性价比高，潜力大的区域买入。
英国蓝莎置业