您好，二手房翻新，第一要了解房屋的建设时间，这样考虑是否需要在某些地方加固；第二就是原成品的拆除也是笔费用，其他就和正常装修一样了。我就以我司为例，在签订合同之前，我们会与客户正对他的户型做3次左右全面个沟通，每次都会有记录备案，记录的内容包括设计需求，设计样式、装修项目的材料品牌、型号，单价，及横向可对比的材料品牌、型号、单价等。每次谈完以后，我们都会让客户签字确认所谈内容没有遗漏，这样，在修改方案的时候我们就参照所谈内容修改。在签订合同的时候，我们的全套图纸必须有，预算书中会很相信列出人工、辅料的价格、主材的品牌、型号、单价、数量等。并认真核对项目，如有疑惑现场解答。在施工中，如何保证质量，我们有列检、巡检及抽检。每道工序在客户验收前，我们都会内部验收（验收的是施工规范、用材是否与预算一致等），最后客户签字验收，才可以进行下一工序的施工。我们基本能保证决算价格有效控制在预算的5%以内。最后您要确定 1.决算能否控制在预算的5% 这个涉及到有无漏项，如果没有漏项，还能保证就签订在合同中。2.装修用材能否与设计选材一致，如何保证？3.最后就是质量，每道工序必须由您亲自验收合格，方可下一道工序的施工。祝你好运！~