我就是中介~~~我跟你说,你要是现在放卖的话,你就收钱就可以了,回一分钱都不用交
现在税答费很高,所以流行一个叫“实收”的概念,就是说你要交的一切费用是由买家支付的。
理论上卖家要付的费用:
营业税:过户价*5.5%
个人所得税:过户价*1%
交易服务费:3元*总面积
交易印花税:过户价*0.05%
委托公证费200元
买家支付费用
契税:过户价*1.5%(说明非住宅是3%)
交易印花税:过户价*0.05%
交易服务费:3元*总面积
产权登记费:50元
贴花费:5元每本(房产共有的情况下)
委托公证费:200
查册费:90元每次
最后是中介方的佣金是成交价的3%
要是您的房子的房产证够5年了的话可以免去:营业税和个人所得税。
说明:过户价是你成交后在去房管局过户时为了避税的价格,一般是成交价的7成。
您要是放盘的话给个电话我:联系人:李生85985657