房屋建筑工程保修期从什么之日起计算

购房者在收房验收时，开发商对房屋质量的保修期。
1、基础设施工程、房专屋建筑的地基基属础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的设计使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年;
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;
5、装修工程为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
纵横法律网-河北公泽律师事务所-王林律师

按照建设部《建筑工程质量管理办法》
第四十一条建设工程保修期限是指从竣工验收交付使用日期起到以下规定的期限：
（一）民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年，其中屋面防水工程为3年；
（二）建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为6个月；
（三）建筑物的供热及供冷为1个采暖期及供冷期；
（四）室外的上下水和小区道路等市政公用工程为1年；
（五）其他特殊要求的工程，其保修期限由建设单位和施工单位在合同中规定。
建筑工程方面应当按照该规定执行；
而不是房屋质量的验收规定。
纵横法律网-北京东元（厦门）律师事务所-于平律师

竣工验收合格之日开始计算