影响房屋面积大小的因素是什么

您好！1.建筑面积，复2.公摊面积。3室内户制型。建筑面积过大会导致房子使用面积减少，一般只有老房子建筑面积大；公摊指的是楼道内的公摊，一梯2户的比1梯3户的公摊要大点，最占面积的就是电梯了，一般带电梯的楼公摊面积最少得达到13平米。