在我国民法上,共有分为共同共有和按份共有!共同共有人对共有财产享有权利,回承担义务;按份答共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。依据我国《民法》的规定,共有人对共有形式未明确规定的,视为共同共有!
共同共有中共有人擅自以共有物作抵押需全体共有人为之;部分共有人为之的,抵押无效!但在按份共有中,某共有人可自由决定以其份额设定抵押!
我认为最好的办法就是,让你的朋友和她的亲戚好好沟通一下,争取她们按份共有,就是一人一半,可以再签一个书面的补充协议,或者是口头答成的把它录下来做成一个影音文件,这样就可以用她所有的一半来进行抵押了!既不破坏关系也可以自保,一举两得!
希望可以帮到你!!