上海房产税怎么算

（新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70%×税率÷1.05） 若房产税过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。

房价低于28426元房产税来税率为自0.4%上海地税局：高于28426元/平米，应税税率为0.6%。
纳税人年应纳房产税税额(元)新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%1.26万元。
根据上海市统计局最新公布的数据，房产税应税住房房价低于28426元/平方米的，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。