要看买的是期房还是现房。
如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内版为正权常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。
如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。
房产的起始购入时间,严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同,在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。
很多人认为购买日是房屋产权证上的日期,由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税,是办理产权的必须条件。
因此,房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。
延期交房：目前购房者们常用遇到的维权问题。明明已经到期,却迟迟不能收房,不能装修,更不能住进去。