1．0计算全部建>面积的范围
a）永外性结构的单层房屋，按一层计算建>面积；多层房屋按各层建>面积的总和计算。
b）房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20m以上部位计算建>面积。
c）穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．20m以上的，按其水平投影面积计算。
d）楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
e）房屋天面上，属永久性建>，层高在2．20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
f）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
g）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
h）与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
i）房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
j）地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2．20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。
k）有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
i）玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。
m）属永久性建>有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
n）依坡地建>的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在1．10m以上部位的外围水平面积计算。
o）有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建>面积。
8．2．2计算一半建>面积的范围
a）与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
b）独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建>的，按其上盖水平投影面积的一半计算。
c）未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
d）无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
e）有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。
1．2不计算建>面积的范围
a）层高小于2．20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2．20m的地下室和半地下室。
b）突出房屋墙面的构二、配二、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
c）房屋之间无上盖的架空通廊。
d）房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
e）建>物内的操作平台、上料平台及利用建>物的空间安置箱、罐的平台。
f）骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
g）利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。
h）活动房屋、临时房屋、简易房屋。
i）独立烟囱、亭、二、罐、池、地下人防干、支线。
j）与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
层高超过3.6M，以每增1M按相应子目的20%计算，并随高度变化而递增。你们的理解有些问题，我还是举例说明，一幢办公楼，檐口高度42m，不考虑室内外高差，层高4.5m，第八层为36m，下面计算第八层的超高费，先计算第八层建筑面积，套计价表18-3，下面计算层高超过3.6时的超高费，超高高度为4.5m-3.6m0.9m，套18-3*0.9(本层相对3.6m超高了0.9m)*0.2（每超高1m的计算比例)。别的层次也同理计算。
参考资料：江苏省建筑与装饰工程计价表2004年
参考资料：bazhu/economy/law/-law-24410.htm