近年来，东南亚地区凭借优越的地理位置和相对低廉的投资成本与适当的回报率成为近年来中国人海外资产配置的热门选择之一。而马来西亚作为东南亚地区的经济重心、中国在东盟国家中的重要贸易伙伴国及“一带一路”的海上“丝绸之路”的重要节点，则成为热门选择中的重要部分。
对于不少中国富人来说，马来西亚正是属于“三小时投资圈”内的一个投资洼地。
在长长的海岸线上，西马的城市显然非常活跃――槟城、吉隆坡、马六甲、新山。
槟城位于马来西亚西北部，当地华人居民多。由于临海，槟城气候宜人，更适合于养老、度假居住，投资价值偏弱。槟城的房价多数在15000元/平方米至22000元/平方米区间。
如果你选择在马来西亚进行房地产投资，那么吉隆坡就一定是投资风险最小的最佳房产市场了：兼具800万的人口增长和蓬勃发展的商业机会，吉隆坡绝对是海外房产投资的好地方。
大吉隆坡作为马来西亚首都，房地产市场的火热程度堪比中国一线城市。在这里，租房市场与买房市场一样火热。据了解，约有70%-80%的中国内地人在吉隆坡买房后，即通过中介将房子出租，收取租金。吉隆坡整体租金回报率高达6%。
据马来西亚一家房地产咨询机构统计，目前，吉隆坡市中心――双子塔一带，房价高达25000元/平方米至45000元/平方米。
吉隆坡市区――安邦、大使馆、满家乐广场、武吉免登一带，房价在20000元/平方米至25000元/平方米区间。
吉隆坡外围――满家乐地区、安邦地区，房价在12000元/平方米至17000元/平方米。从满家乐到市中心只有15分钟车程。