租赁合同案例分析

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1、甲乙之间租赁合同为不定期租赁。根据法律规定,租赁期限六个月以上,应采用书面回形式订立合同,答当事人未采取书面形式的,视为不定期租赁。乙可以随时解除合同,但应当在合理期限前通知承租人。

2、甲有权要求乙在合理期限内维修。乙未履行维修义务,甲可以自行维修,维修费用由乙负担。

甲的维修属于无因管理人的行为,由乙承担其支出的必要费用。瓦片质量问题不影响乙对该项义务的承担。
因维修影响了甲的使用,应当相应减少租金或延长租期。但装修期间不在延长租期的范围。

3、甲丁之间属于无名合同,应适用《合同法》总则的相关规定,并可参照《合同法》分则或其他法律最相类似的规定,例如,费用承担问题适用赠与合同的规则,完成工作问题适用承揽合同规则。

4、丙有权请求戊返还原物。因为丙根据《合同法》的规定是合法占有人,有权请求侵占人返还原物。
麦生啤酒 2024-05-15
看完后,晕了。人物太错综复杂!建议与律师面议!
木有雨啊 2024-05-08

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